一手房购房手续流程 注意事项有哪些？

买房时不少人的愿望了，在不同的地方买房都要了解当地的房价，还要留意房子周围环境、内部结构和购房的一些手续流程等等。有不少人会购买一手房，那么一手房购房手续流程是怎么样的呢？还有一手房购房注意事项有哪些？

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。我们一起了了解了解！

一手房购房注意什么

据了解，一手房购房手续流程首先是签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款，然后签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案；购房者与开发商办理入住手续；办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

至于一手房购房意事项有哪些？要注意在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，在相对专业的经纪人带领下，对要购买得房屋进行实地考察。谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。