成都人房比超3倍楼盘5年限售 对楼市影响如何？

最近成都楼市又迎来新政策了，据悉，成都人房比超3倍楼盘从3年限售升级为5年限售，并且对二手房的交易价格也设立了参考机制，另外还要加强住房交易管理方面，那么这些新规对楼市会带来怎样的影响呢？下面我们来详细了解一下。

3月22日《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）正式出炉。为坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，促进房地产市场稳定健康发展，不断保持生活成本竞争力，打造优质宜居之地，增强居民幸福感和获得感。

《通知》从加强住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加强住房保障、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等7个方面提出了16项具体措施。根据《通知》“人房比”超过3倍的成都房产限售期改为5年，并建立二手房交易参考价格发布机制。《通知》自发布之日起执行。

在加强房屋交易管理方面，成都明确表示：

对登记购房人数为当期待售房屋数3倍以上的项目，限制销售已购商品房的期限由3年延长至5年。根据合同约定，在成都取得房屋的主体，以及通过司法拍卖、出售在本市取得房屋的主体，应当遵守本市限制房屋买卖政策的规定。

通过司法处置和股权转让取得的开发项目受让人，应当按照原土地出让合同和履约协议约定的开发条件进行开发，并按规定要求出售房屋。

值得注意的是，《通知》还明确表示，成都将建立二手房交易参考价格发布机制，同时加强预售资金监管，保护购房者合法权益。