100万的房子要交多少契税 揭该税费标准计算

大家都知道，在购买房子后要办理很多手续，交契税就是其中一项，很多准业主不知道税费是怎样计算的。那么100万的房子要交多少契税？国家税务对房子交税有明确的规定，具体要交多少税费让小编跟大家简单分析一下。

首套房缴纳规定：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。从这可以看出，二套房的契税和首套房的契税标准是不一样的。

契税是指国家在土地或房屋权属于转移时，双方签订的契约，征收的一种税，也是为了保障不动产人的合法权益，所以在购买房子后契税是需要缴纳的。需要注意的是，如果业主不交契税的情况下，即是没有完成房产权属登记手续，是办不了房产证的。