东莞房价一年涨幅不得超过3% 从严控制在售项目涨幅

东莞出台新房限价细则，根据最新细则内容表示，东莞房价一年涨幅不得超过3%，目前东莞的房价对于普通市民来说还是相对较高的，部分地区三四万一平米，那么相关细则还对哪些方面作出了限制呢？下面我们来详细了解一下。

4月29日，广东​​省东莞市住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强新建商品住宅销售价格指导的通知》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

“通知”中提到，经过审查确认的新建商品住房的申报价格，应当为该项目今年（现场）预售申请的平均申报价格。价格是由自己决定的，但销售价格必须以建筑物（建筑物）为单位进行申报，同一批次不同建筑物（建筑物）的申报平均价格之差不得超过10％（同一批次地面上4层及以下的住宅建筑物不同（每栋建筑物（建筑物）的申报平均价格之差不得超过40％），以及最高单价和最低单价的单价之差。同一建筑物（建筑物）的比例不得超过25％。

《通知》明确指出，要严格控制在售项目的价格上涨。如果根据第二定价原则计算的控制价格低于当前价格，则可以按当前价格执行项目。如果根据第二定价原则计算的控制价格高于当前价格，则前一批的平均价格可以提高不超过5％，并且不得高于计算的价格。取得预售许可证（现售登记证）后，未售出的新建商品住房的销售价格上涨间隔由六个月延长至一年，涨幅不超过3％（含件数）。降低销售价格的间隔在半年内保持不变，并且下降速度不受限制。