100万房子过户费多少 计算公式是这样的

房子过户一般是指通过转让、买卖、赠与和继承的方式获得房产。不管是买房还是过户，都要给国家缴纳一笔费用，要是房子价值100万，100万房子过户费多少钱？计算公式是怎样的？下面为大家解答。

房产过户一般要交契税、个人所得税、增值税、印花税和过户服务费用。如果是首套，面积在90平以下的，契税是1万元；如果房子没有满五年，个税是房子备案价格的1%，要交1万元；增值税税率总共为5.5%，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。

由此我们知道，如果该房子产权还没满2年，100万房子过户费大概是7.5万；如果该房子产权已经满2年，那就无需交增值税，过户费大概是2万；如果该房子产权年满5年，过户费大概是1万。