二套房按一套交了契税怎么办 两者契税有区别吗

在我们买卖房屋以后，按照我国法律规定，是要缴纳一定比例契税的，具体纳税标准要根据房屋的性质以及面积等方面来计算。那么，二套房按一套交了契税怎么办？两者契税有区别吗？一起去看看。

首先要明确的是，如果首套房未办理房产备案的话，那么第二套房契税是可能会按首套房标准来执行的，但如果是认定的二套房，只能是按首套房来缴纳契税，一旦被查出来，会按相关部门规定来处理。

目前，首套房与二套房契税标准是有区别的，一般首套房契税比二套房契税较低。其中，对个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米以上，会按1.5%税率来征收契税。如果是家庭二套房的，面积90平方米以上，则按照2%的税率来征收契税。