维修基金使用的条件和范围 必须要交这笔钱吗

购买商品房后，要缴纳的费用很多，除了买房子的钱后，还要纳税、交物业费以及维修基金费。很多人不懂修基金费，维修基金使用的条件和范围是什么？必须交这笔钱钱吗？下面我们来了解下。

根据规定，房屋维修金是小区业主必须缴纳的一笔费用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

根据有关部门定下的规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。