怎么提高房贷的申请通过率 建议你这样做

如今，房价一路上涨，很多人买房都是通过贷款来买的。申请过房贷的都知道，申请房贷是一件很麻烦的事，而且银行对贷款人的要求也很高，不满足要求的话马上会被拒绝，导致房贷申请失败。那么，怎么提高房贷的申请通过率？下面小编来告诉大家。

1、不要以卡养卡。银行能通过很多渠道查询到你的持卡、用卡情况，如果你有不止一张信用卡，银行会认为你有持卡养卡嫌疑，并会怀疑你有很大的债务问题，所以当你申请住房贷款时，这样一来，银行很有可能会拒绝你的房贷申请。

2、提高收入。如果暂时没有购房打算，那么可以尝试想办法换工作、升职，尽可能的提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批影响很大，如果你的收入太低的话，例如，收入远远低于月供的两倍，那么银行将拒绝直接放贷。个人收入不足的情况下，可以尝试夫妻贷款，成功率和额度都能提高。

3、拒绝造假。市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此，在申请房贷时，千万不要抱侥幸心理，被发现会被拉入黑名单。

4、房子符合申请要求。每个地区的房贷门槛不同，大家要记住了，只有普通商品房才能申请公积金贷款。如果你买的房子不符合要求，比如小产权房、商铺、车库，那么就很遗憾了，你就不能用公积金贷款，因此，在贷款购房时，一定要注意房屋的性质。

申请房贷一定要有足够的还款能力和征信要好，这样通过率才会高。要是平时借了网贷或者信用卡，借呗等出现逾期，导致征信有污点的话，申请房贷时基本不会通过，甚至申请失败。所以，大家平时要保持良好的征信，不要乱借网贷，这样房贷申请通过率就会提高了。