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为什么说等额本金其实不划算 主要有这几个原因

还房贷的模式一般有两种,除了等额本息就是等额本金,但为什么很多人都说等额本金其实不划算呢?其实有几大原因,因为等额本金利息是逐月递减的,如果提前还款不划算,另外就是数字金额不好记。

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1、提前还款不划算:等额本金按月递减,即利息逐月递减,计算时保证等额本金。所以一旦用户想提前结清,之前的大笔利息已经全部付清,剩下的利息即使减免也很少,所以相对来说,他并没有享受到利息收益。

2、数字金额不易记:由于等额本金的每月还款额不同,不像等额本息是固定的月值,所以很容易因为少还几毛、几块钱造成逾期,所造成的个人失信以及罚息收取后果是很严重的。

3、资金利用率低:大家都知道等额本金前期还款压力大,前面还了大头,那么“多还”的资金原本是可以用作他用的,比如说拿去存款还能获得一定的利息。

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