房屋赠与交多少税房屋赠与要满足什么条件

【导语】大家都知道房屋是可以赠送给别人，一般来说都是父母赠送给子女，或者是关系最亲的人才会赠送。然而，如果如果要将房子送人，还得将名字改写、过户，在这过程中，也会产生一定的税费，那么房屋赠与交多少税呢？

房屋赠与

有很多的朋友们对于房产知识了解的并不多，这样子的话在办理房产赠与的时候也会比较纠结，不知道该怎么办理。房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：

1、个人向他人赠与房屋不征收营业税

根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。

2、个人向他人赠与房屋，全额征收契税、印花税

纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，房屋权属部门不予办理赠与产权转移登记手续。

3、对个人将受赠房屋对外销售时依法征收营业税

个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

4、个人将受赠房屋对外销售时征收个人所得税

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

通过以上的介绍，相信大家都知道房屋赠与需要交哪些费用了吧。然而除了交税之外，想要赠与房屋还需要满足一定的条件才可以。那么，要哪些条件呢？

房屋赠与要满足什么条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

温馨提示：房屋赠与给他人需要很多手续要办，所以大家在办理房屋赠与的时候，可以了解一下具体的办理方式，同时要注意及时的缴纳税费。

返回查看更多头条资讯

点击展开全文

↓ 往下拉，下面的文章更精彩 ↓