哪几类人无法贷款买房 申请房贷的人要注意了

“物价高，居不易”这是很多在大城市谋生者的状况，买房是很多人的心愿，贷款买房是我们普通人为数不多的选择之一，但也不是人人贷款都能通过的，下面一起看看哪几类人无法贷款买房呢？

1、从事高风险工作人。银行审批贷款时，首先会考虑借款人的财务风险，高风险工种人群，银行批款的机率会相对减低。高风险职业意味着生命容易受到威胁，比如矿工、化学制作工人等。与他们相比，银行更愿意贷款给公务员、国有企业和机构、教师等有稳定的收入和其他职业人群。

2、收入不达标的人群。收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入＝房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷款额度会降低或审批不通过。当然，如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，提高放贷的机率。

3、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人群。民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定，平时也要维护好个人的征信记录。

4、贷款年龄不达标的人。银行规定的借款人年龄要求为18－65岁之间，25－40岁是较受欢迎的群体，其次是18－25岁和40－50岁的，而50－65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。

5、不符合当地购房政策人群。近年来不少二线以上的城市实行了差别化住房信贷政策，也就是”限购令“。其中有的城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。有的城市则是有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。

综上文所述，想必大家都明的了买房贷款的条件，有申请房贷计划的人要注意了。小编也在此建议网友们，在贷款前，可以先查询一下当地申请贷款的条件，提前做好准备，顺利批款。