等额本金第几年还划算 提前还房贷的流程是什么

【导语】因为现在房价太高，许多人买房都是申请贷款，因为这样可以减轻压力。而在办理房贷时，不少人都选择等额本金的还款方式，在后期有钱也可以提前还款。那么人们就想知道，等额本金第几年还划算？下面来了解下。

想要知道等额本金第几年还划算，首先来了解一下什么是等额本金。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金还款，在还款期限未超过贷款期限的三分之一之前，选择提前还清都是比较划算的。而还款期限已经超过了贷款期限的三分之一，这时候选择提前还清，由于借款人基本上已经还了一半的房贷利息，再选择提前还清其实意义并不大。

因此，等额本金还款提前还清贷款，只需要注意还款时间未超过借款期限的三分之一就够了。

其实人们办理提前还贷可以根据自己的实际情况来看，如果经济条件比较宽松，那么可以直接还完。如果经济条件不好，也可以不用办理提前还贷，以免影响到日常的生活。

提前还房贷的流程是什么

一般如果用户要进行房贷的提前还款，那么首先最好看清自己贷款合同中关于提前还款的具体约定，然后在满足提前还款要求的情况下，准备好对应的还款资金，在拨打银行客服电话咨询提前还款需要准备的具体资料，然后在准备好资料之后按照以下流程进行操作：

1、携带好准备好的资料前往银行，在银行相关部门领取并填写提前还款申请表，然后用户将填写好的表格以及银行要求的资料一起提交给银行柜台，然后在柜台存入自己需要提前还款的具体资金；

2、银行对用户的申请进行审核之后，便会帮用户办理提前还款的具体流程及划扣，办理完成银行会给用户出具相关的提前还款证明，然后用户在办理后续房屋抵押等手续即可。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

温馨提示：对于着急买房又着急装修的刚需购房者来说，初期还款压力过大，不宜选择等额本金还贷。但是如果手头资金比较宽裕，选择等额本金利息较少，显得更为划算。

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