抵押房子贷款要押房产证吗 看银行的规定

【导语】每个人都有可能出现资金短缺的情况，一般这种都是向金融机构申请贷款。而一般的金融机构贷款都是信用贷款或者抵押贷款。这时候就会有人拿自己名下的房产申请抵押贷款了。那么，抵押房子贷款要押房产证吗？

抵押贷款是比较常见的一种贷款方式，一般都是把贷款人名下的房产或者汽车作为抵押物压给银行，然后银行根据抵押物的价值来给予一定的额度给贷款人。但是，还需要贷款人通过银行别的条件才能申请抵押贷款。

抵押房子要押房产证吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押贷款部门。一些城市抵押贷款部门将收回房产证的原件，然后向银行出具其他抵押权证书，在还款时到抵押贷款部门解除抵押贷款，然后退还原件。此外，一些城市抵押部门不会收取房地产证原件，但他会在原备注栏上标明房地产已于某某年月日抵押给某某银行。原件将退还给您，并向银行出具其他权证。

2、如果是民间融资贷款，民间融资债权人一般会去抵押部门办理抵押贷款手续，银行手续相同，相信民间融资贷款不仅会收取你的产权证书而不办理抵押登记手续，房产证可以挂失，只有房产证不办理相关登记手续设定的抵押品没有优先处置权。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等。因此申请房产抵押的时候，一定要少属于这些类型的房子。

房贷作为抵押物需要什么条件

1、房产证抵押贷款产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算)贷款期限不超过30年。

2、所抵押房屋未归入本地大城市更新改造拆迁规划，并有房屋单位、土地管理部门签发的房本和土地使用证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、以他人所有房产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产所有人签字。

温馨提示：抵押贷款，需要登记抵押贷款，要办理抵押程序，房产证是否抵押给银行，以银行的规定为准。因此，在一些用户处理了房产抵押贷款后，房产证仍在他们自己手中，但财房产证有登记抵押的说明。

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