未成年可以贷款买房吗贷款买房要什么条件

【导语】现在的房价很高，但是人们为了有一个家，就算没钱也会选择贷款买房，这样可以减轻很大负担。所以现在有越来越多的市民都会选择贷款买房，那么未成年可以贷款买房吗？相关规定是怎么样的呢？下面一起来看看。

贷款买房

现在有不少父母都会提前为自己的孩子作打算，想着提前买一套房子挂在孩子的名下，这样在以后的也不用担心没有房子的问题了。但是未成年可以贷款买房吗？现在就让小编来告诉大家。

未成年可以贷款买房吗

未成年人没有固定的收入，没有承担房贷的才能，所以是不能够进行贷款的。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，但是可以选择全款买房。

贷款买房要什么条件

1、年龄在18岁-60岁的自然人；

2、要有稳定的职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。

贷款买房首付最低多少

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。每个城市略有一些的不同。一般来说，首套房的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价是多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。大家要注意，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

总结：由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。所以想要申请贷款买房，首先要年满18岁以上，而且还需要满足一定的条件。

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