业主缴纳维修基金多少钱维修基金的用途

【导语】业主在购买房产的时候都知道，其中有一个是业主必须要缴纳的基金，就是维修基金。维修基金一般都是用于管理和维修小区内各种公共设施或更新公共设施使用的。那么，业主缴纳维修基金多少钱？

维修基金

维修基金一般是指房屋维修基金，实际上就是用于维修公共设施专用基金或者是房屋本土维修基金。一般人都不太了解业主需要缴纳多少的维修基金。而这笔费用又是业主必须要进行缴纳的。主要就是维护小区的一种专项基金。

业主缴纳维修基金多少钱

维修资金的收取比例按总房价的2%-3%计算，买受人从开发商处购房，办理产权转让每平方米100-200元的标准地产主管部门指定的商业银行支付标准。维修资金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

商品房销售时，购房者与销售单位签订相关维修基金交付协议，购房者按购房款2-3%的比例向销售单位（开发商）支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)。

维修基金的用途有哪些

在房屋维修基金中，业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意，并经业主房地产行政管理部门同意，维修基金只能在审计程序后使用。此外，房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部分和设备，不得用于其他用途。

1、物业服务企业或相关业主经业主委员会或社区居委会同意，提出维修、更新、改造计划，专项维修资金范围内占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主书面同意。

2、维修项目开工前7天，物业服务企业或相关业主持相应材料，向当地县住房和城乡建设主管部门提出申请，办理维修、更新、改造方案备案。

3、县、区住房和城乡建设主管部门应当自受理申请之日起3个工作日内（紧急情况下的1个工作日）完成备案，并出具《住宅专项维修资金维修支出分摊明细》，并向专户管理银行发出转让住宅专项维修资金的通知。专户管理银行按项目预算资金30%的比例转让给维修单位。

4、危及房屋安全、电梯停运等紧急维修，需要立即维修、更新、改造住宅公共部件、公共设施设备的，可以申请应急程序。维修完成后，按照一般使用程序办理相关手续。

温馨提示：其实每个地方甚至每个小区所要交纳的房屋维修基金都是不一样的，他没有一个固定的金额，他是根据每个地方的经济及其他情况来交纳的。

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