房贷首付最低百分之多少 揭首付最新规定

自从推出了房贷申请，很多人都拥有了自己的房子，不用一次性拿出全部的房款，就缴纳指定的首付，按月还款即可，那么房贷首付最低百分之多少，交首付时要注意什么，一起来看解答。

1、商贷：一般第一套房3成首付款，二套房4-6成首付，三套房不给与借款。公积金房贷：一般首套房3成，二套4成，三套禁贷。无论哪一种借款，第一套房的房贷首付比例，全国各地一样。但二套房的房贷首付比例，不一样大城市的需求不一样。

交首付时要注意什么

1、检查开发商五证：开发商是否有权出售房地产，购房者在购房时是否可以申请房地产证书？这些问题可以在五张证书中找到。如果开发商签订的所有购买合同均为无效合同，为避免购买后无法申请产权证书，检查开发商的五张证书是否齐全，不得忽视。

2、留意合同文本：一般来说在交了首付以后，立刻便会遭遇签署买房合同的问题，提议各位在交首付款以前还要把合同书內容搞清楚，尤其是要需注意彼此所填好的具体内容中权利义务是不是对等。买房者在查询买房合同的情况下，一旦碰到有疑问的位置一定要立刻明确提出来，以防中后期得不偿失。

3、留意支付方式：付款方式总的来说分成二种，一种是现金结算，另一种是转账汇款。买房者最好根据转帐的方法付款首付，那样便会长久的有着转账凭证，也不必担心凭据遗失。在买房合同中一定要对支付的金额、限期、方法及合同违约责任等做出承诺。有的房地产商会先让买房者缴纳一定额度的订金，只给买房者一个收款收据，这针对买房者而言风险性很大。

4、确定交房日期：大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。