买二手房契税按几个点交 根据房屋面积来决定

随着房价的日渐升高，很多人都无法购买全新的房产。因此，二手房就成为了这些人的首选目标的。所以，现在的二手房在房地产交易中是比较热门的交易房源。并且，有一些二手房在满足一些条件后，还能减免一定的税后。那么，买二手房契税按几个点交？

买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，房产契税一般由买家交纳，彼此另有承诺以外，买家选购第一套房，总面积再90㎡之内的契税为1%，即按一个点交；房子总面积在90㎡以上的契税为1.5%，即按1.5个点交。买方购买的是第二套房子且面积度90平以上的房产，房屋契税按2%缴纳，即按照两个点来收取。

并且在购买二手房的时候，满足一定条件的二手房是有契税减免的，一般契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。若第一次选择购买二手房，且所购房屋面积不大于144平方米，则可按阶梯级减免一定比例的契税。