45岁贷款买房可以贷几年 哪些因素会影响贷款期限

现在业主购买房产都是在银行申请房贷来购买的，但是想要银行房贷是需要符合条件的。其中，一个条件就是年龄条件，一般不能超过一定的年龄，并且贷款期限和年龄有很大的关系。那么，45岁贷款买房可以贷几年？

45岁申请房贷能贷款多少年，需要根据银行的相关规定来确定。一般银行规定，申请者年龄和贷款期限之和不能超过65岁，而有有些银行是不能超过70岁。因此，45岁申请贷款的房贷年龄是20-25年左右，具体要根据申请人的资质来确定。

此外，住房住房贷款期限最长不能超过30年。并且所购房屋是一手房还是二手房，以及房产房龄多大，也都会影响到贷款的期限。并且，银行等贷款机构还会根据借款人经济实力等各个方面综合考虑，确定是否借款和还款年限。所以，不同的银行能够申请的贷款期限是不同的。