新房不备案有哪些风险 业主们要注意了

贷款买房和全款买房，业主们都要记得一点，就是备案。没错，为了减少风险，买新房要记得备案。有些业主怕麻烦，所以没有去备案，大家知道新房不备案有哪些风险吗？有人在网上发布亲身经历，损失了一套房子。

现在不少人工作几十年，辛辛苦苦赚几十万元，都用来买房了。如果因为不备案，导致房子产权出现问题，那就后悔莫及了。并非危言耸听，新房不备案确实有三个严重后果，业主们要注意。

1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。如果你以后想交易该房子，也需要拿到所有权。你都证明不了房子属于你的，怎么交易？所以后果是很严重的。

2、或二次售卖。新房不备案开发商仍有可能处分(包括出售或抵押等)该房屋，并且开发商的处分行为并不当全然无效。所以，你想房子不被二次售卖，一定要去备案，这样才算是自己买下这套房。

3、被处罚。如果新房不备案进行出租，根据各地不同规定可能会被处行政罚款。房子不仅不属于自己，甚至还被处罚，你说后果是不是很严重？所以，赶紧备案吧！

房子不能备案会导致买房后不能签订购房合同和办理房产证，产生纠纷时，没有保障。如果房屋进行了备案，房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。