房贷未还清如何加名字 房贷未还清可以卖吗

很多人是在婚前贷款购买房子的，当结婚后夫妻商议后需要加上妻子的名字，但是房贷未还清无论在过户还是办理业务都会很麻烦，那么房贷未还清如何加名字？下面小编带大家来看看相关规定。

住房贷款没结清一般不能加名。金融机构不同意给住房贷款未结清的房子加名是出自于操纵隐患的考虑到，由于沒有结清按揭贷款的房屋增加了名字，等同于更改了贷款人，债务关联也就因而发生了更改，对银行业而言这存有潜在性风险性。

若房贷未还清的情况下是不可以卖的，但可以用这几种方式来转卖：1、房贷转按揭，翻译过来的意思就是将现有剩余贷款转给新的买房人。2、用买家首付还清贷款，这种方法比较常见，如果买家是全款买房就比较简单。3、用抵押物申请抵押贷款还清房贷，最后这种方法，是在上面两种方法都行不通的情况下可以尝试的。