什么叫等额本金和等额本息 两者有什么区别？

如今房价那么高，但依旧抵挡不住购房者的热情，不过基本都是选择贷款买房。贷款买房有两种还款方式，等额本金和等额本息，那么什么叫等额本金和等额本息？两者有什么区别？跟小编一起去看看吧。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金和等额本息对比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。虽说等额本息跟等额本金是两种不同的房贷还款方式，但是在实际生活中大家一般都会采用银行默认的还款方式，即等额本息还款方式。