小产权房可以贷款吗 什么是小产权房

现在有很多的购房者在买房时都是申请房贷的，但是不是所有的房子都具备申请房贷的资格的。只有符合银行规定的房产类型才能房贷，并且申请抵押贷款也需要符合房产类型。那么，小产权房可以贷款吗？

一般来说，小产权房是无法在银行申请贷款的。因为根据相关规定，小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。所以，小产权房无法在银行贷款，除非把小产权房转为大产权房拥有房产证后才能申请贷款。

此外，一般说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。而在法律上，小产权房是没有相关的法律效应的，也就没有办法保证相关的权益。