二手房利率和新房利率一样吗 哪些因素影响房贷利率

对于购房者而言，无论是购买全新的房产还是在二手房市场上面购买二手房，一般都是需要申请房贷来购买的，因此也会特别注重房贷的利率问题。那么，二手房利率和新房利率一样吗？下面来了解一下。

二手房利率和新房利率是一样的，没有任何的区别。因为房贷的利息不是看新房还是二手房，主要是按银行的房贷利率标准以及房贷类型来决定的。并且各大银行的房贷利率是按央行基础标准来浮动的。

而房贷利率一般跟贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。而二手房贷款和新房贷款主要的不同就是贷款期限，因为二手房房龄比较老，因此银行在房贷期限上面作出了限制，一般二手房贷款期限最长不能出过30年。