房贷等额本金还款不划算是真的吗 等额本金介绍

现在的人购买房产都是申请房贷来购买的，而对于房贷的还款方式有两种，分别是等额本息还款方式和等额本金还款方式。那么，房贷等额本金还款不划算是真的吗？下面来了解一下详情。

房贷等额本金还款不划算并不是真的，因为等额本金的还款方式具有自己的优缺点。在相同的贷款利率、年限的前提下，等额本金需要支付的总利息是要比等额本息少很多的。因此，具体选择那一种方式要根据贷款人的实际情况来确定。

而等额本金还款是指每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。因此，等额本金的还款方式对于贷款人来说，前期的还款压力是非常大的，但是越到后面还款压力越小，因为房贷的本金前期就开始偿还了，产生的利息就少了。