拿到房产证怎么退税 退税多久能到账

买房的时候不仅仅需要缴纳房产需要的费用，还需要支付相关的税收。比如，契税、营业税等。但是，有的税收是可以在办理了房产证后申请退税的。那么，下面就来看一下拿到房产证怎么退税？

房产证退税流程是：在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

而房产证退税一般需要20个工作日左右才能到账。而拿到房产证退税是指国家按规定对纳税人已缴税款的退还。所以确认产权人时要考虑到退税，尽量把能够退税的家人写进房产合同里面。