公积金怎么抵扣月供 选择哪种方式更合适

公积金的作用是很多的，用户可以申请公积金贷款买房，给予更优惠的利息，也可以用于来还房贷，那么公积金怎么抵扣月供，选择哪种方式更合适呢，不知道的一起往下了解。

1、月冲还贷法。所谓月还贷法，是指每月直接从客户公积金账户中提取，以返还当月贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以抵消公积金的贷款本息，还可以抵消商业贷款本息。

2、一次性还贷法。所谓一次性还款法，是指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并根据贷款偿还后的剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自己的资金，而不是公积金账户中的资金。

哪种方法更好呢？

1、如果买房公积金账户余额较大，建议使用一次性还款法。例如，我们的公积金余额为数万元，剩余贷款均为商业贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，更有利于采用一次性还款法。由于一次性还款法可以利用公积金账户的资金偿还贷款本金，在资金较多的情况下，偿还贷款本金较多，可以减少贷款的利息支出。

2、如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等，建议使用每月还款法。这是因为公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款，然后偿还商业贷款。在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可全部偿还公积金贷款，因此不能享受公积金的优惠贷款利率。因此，购房者仍需根据自己的实际情况进行选择，具体政策还应咨询当地公积金管理部门和合作银行的专业人员。