央行降息为什么月供不降 具体原因介绍

最近经常能够听到别说央行要降息了，因此很多有房贷的人都认为自己每月支付的月供都会下降。但是，现实的情况是央行确实降息了，但是自己的月供却没有下降。那么，央行降息为什么月供不降？

央行降息房贷月供没有减少的原因有两个：一是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。

还有就是用户选择的是固定利率，央行降息对于固定利率的房贷没有影响，不管央行降息还是加息，固定利率的房贷利率都是不变的。并且，如果LPR调整之后，房贷利率会在第二年发生变化，因为利率只会在贷款合同约定的利率变更日才会更新，新利率更新之后，月供就会随之变化。