为什么回迁房5年内不能交易 回迁房有什么风险

现在很多房地产商都会收购一些城市中比较好的地段来建设一些楼盘。而作为被征收土地的居民来说，房地产商一般会给原住民赔偿一套回迁房，这是属于安置房的类型。那么，下面看下为什么回迁房5年内不能交易？

回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖，但政策规定要满5年才能交易。回迁房和普通的商品房有所差异，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。

而一般情况下不建议购买回迁房，因为回迁房存在以下风险：无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下；存在一房多卖风险及违约风险；过户登记费用高；存在安全隐患。