买房交定金有什么注意事项 以下五点要了解

很多人在看房时候，害怕心仪的房子被出售去，就会听从销售员交定金，可以暂停该房屋的交易，但买房交定金关系到自己的利益，所以必须谨慎，那么买房交定金有什么注意事项，一起来看看。

1、定金越少越好。购房定金交多少要根据房价走势来定，就比如当房价上涨时，你最好多交定金，这样即便卖家违约，你还可以获得较多的赔偿。

2、定金没有限制。对于购房定金，几乎所有的购房者都认为，它没有任何限制，想交多少就交多少，或者卖家想收多少就收多少。但事实并非如此！因为购房定金最高不得超过标的物总金额的20%，换言之，若购房定金超过了20%，那就是违法的。

3、订金等同定金。不少购房者竟然认为定金与订金都是一样的，因此在交付购房定金时，即便卖家签了订金协议，购房者也不以为然！殊不知，两者有着天壤之别，若你签了订金协议，那么等到卖家违约时，你可就拿不到双倍赔偿了。

4、违约都是双倍。并非所有的违约都是双倍赔偿，就比如当卖家因为法律这个客观问题从而导致交易失败了，那么只需要退还定金即可，并不需要双倍赔偿！因此，大家可要搞清楚不同违约情况下的赔偿标准，否则你可就要承受巨大的损失了。

5、定金不可退还。只有当卖家有问题时才可以退还，若是因为购房者单方面的原因，恐怕定金可是不退的。