二手房能使用公积金贷款吗 必须满足这些条件

二手房比起新房价格优惠很多，对于资金不足的家庭来说是一个不错的选择，因此市面的二手房与新房一样热销，那么二手房能使用公积金贷款吗，其实条件满足是没问题的，一起来看看。

这个是肯定可以，但是必须要二手房、贷款人都满足条件才行。

1、对二手房的要求。公积金贷款买房，要求二手房五证齐全才行，尤其是必须要有不动产权证。而如果是买的小产权房、或者是公立学校/医院/单位等的公房，还有就是违规建造的二手房，都没有真正意义上的不动产权，是不能用公积金贷款来买的。

2、对借款人的要求。公积金贷款只有参加住房公积金制度的职工，并且缴存时间不低于当地住房公积金中心要求，且在贷款前缴存状态正常，没有出现断交、封存等状态，并且要提供住房公积金中心所要求的的所有材料，包括收入证明、银行流水、首付款凭证、有效身份证件等。

需要注意：公积金贷款是以家庭为单位办理，并且最多只能用公积金贷款买两套房子，第三套房是不支持的。用公积金贷款买二手房，不管是贷款人还是其配偶，名下都不能存在未还清的公积金贷款，或者是给别人做公积金担保人。