期房烂尾可以退款吗 要怎么处理

现在很多人购买的房产都是属于期房，并且都是通过想银行申请贷款来购买的。但是，期房是存在烂尾的可能性的，如果开发商没有足够的资金就无法把房产建成。那么，下面来看一下期房烂尾可以退款吗？

如果购房者购买的期房烂尾了，是可以申请退款的。在与房产开发商的协商后便可申请退房或退钱，双方达成一致办理手续就可以了；随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

一般情况下，如果在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金；其次就是如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。