二手房用公积金贷款条件是怎样的 额度有多少

现在买房的时候，如果有公积金，一般都是会使用公积金贷款来购买的。因为，公积金贷款是可以减少贷款利率的。不过，有的人不清楚二手房能否使用公积金贷款。那么，戏码看下二手房用公积金贷款条件是怎样的？

二手房用公积金贷款条件是：借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；签订购房合同，并且在一年内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；无尚未还清的公积金贷款；提供认可的担保物。

此外，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体是：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。不过，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。