按揭房可以二次抵押贷款吗 要注意什么？

在如今，很多人的房子都是抵押贷款买的，但有的人由于资金使用的需求，会想到再次抵押房子，很多人对此的认识不多，那么按揭房可以二次抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。

按揭房是可以二次抵押贷款的，房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。

不过需要注意，二次抵押贷款的房子是不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。