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按揭房可以二次抵押贷款吗 要注意什么?

在如今,很多人的房子都是抵押贷款买的,但有的人由于资金使用的需求,会想到再次抵押房子,很多人对此的认识不多,那么按揭房可以二次抵押贷款吗?下文就来带大家了解一下。

按揭房是可以二次抵押贷款的,房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款,直接抵押再次获得贷款。

不过需要注意,二次抵押贷款的房子是不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。

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