契税由开发商交还是购房者交 契税怎么计算

买房子后还要交多种费用，比如说物业费、停车费和契税等等，已知道前两者都是购房者交，契税由开发商交还是购房者交？契税的计算方式是什么？下面小编给大家说说这两件事。

据悉，契税由购房者交，与开发商没有关系。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。由此可以知道，住房面积越大，购房者缴纳的契税越高。