按揭房办理贷款的方法有哪些 一般按照这三种方式

应对现在这样一个房价上涨的时代，绝大部分人都会选择贷款买房子。那如果在后面遭遇资金短缺，不少想利用按揭房贷款，可是按揭房办理贷款的方法有哪些？下面一起来看看。

1、顺位抵押，办理按揭二抵。按揭房二抵：就是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押，从而再次向银行申请贷款。这种方式适合房屋剩余贷款余额较多，而当前资金缺口较高，且对还款方式有要求的客户。

2、按揭转贷，办理房屋一抵。如果当前房贷剩余不多，则完全是可以先把房贷提前还完。做全款房的抵押，不仅贷款利息低，还款周期长，还有随借随还、先息后本等灵活还款方式。这种比较适合资金需求较大的人群。只是会有一个提前结按/垫资还尾款的流程。

3、月供放大，办理按揭房信用贷。如果购房时间较短，且房屋当前升值空间不高，又或者需求资金不大、房本还未拿到等情况，可以考虑先办理按揭房放大贷。就是依据当前房贷的月供还款额和还款时间去授信。通常可以做到月供还款的40~70倍，部分银行产品甚至可以达到100倍，并且纯信用贷款，流程快捷，利息较低，最快当天就可以放款。