房贷没还清能抵押贷款吗 相关规定是这样定的

现在很多家庭的房子都是贷款购买的，所以还没完全属于自己，只有还清欠款才算是完全属于房主，接下来必须做的就是按月还款，那么房贷没还清能抵押贷款吗，下面来看答案。

可以，房贷没有还清也可以办理抵押贷款。因为是在房贷未还清的情况下办理抵押贷款，所以贷款机构对于贷款的审核会非常严格，对于贷款人的年龄、收入、征信报告以及房屋价值等会需要一个综合评估，只有贷款申请人与抵押房子符合贷款机构二次抵押的条件，贷款机构才可能会放款。

未还清的房子再次办理抵押贷款，这种贷款风险会比较大，后续还容易出现各种债务纠纷等，且房子的价值也并不是固定的，所以一般未还清房贷的房子办理抵押贷款通过率不会很高，很容易被拒绝。

一般情况下，用户想要拿未还清贷款的房子申请再次抵押贷款，前提条件是该房子还具有贷款的空间，简单来说就是房屋价值评估时的价值减去房贷以后还有剩余额度，这样才可以申请二次抵押贷款，否则基本上没有可能了。

想要提升未还清房贷房子的抵押贷款，用户可以提升自己的个人收入，一般申请贷款时都会要求月收入是月供的两倍，所以当用户的月收入足够高，可以同时负担房贷和二次抵押贷款的月供时，贷款机构也是有很大可能会放款的。

在有房贷的情况想要再次申请贷款，除了抵押贷款可以选择外，还可以选择信用贷。市场上的信贷产品有很多，并且贷款额度也都不低，只要是符合贷款条件且个人信用没有问题的话，那么也是可以通过信用贷来周转资金。