二手房首付比新房首付多吗 原来有这些规定！

很多人都知道，购买二手房也是可以贷款的，但具体的规定会有所不同，有的人关心首付的问题，很多人对此的认识不多，那么二手房首付比新房首付多吗？下文就来带大家了解一下。

二手房首付一般会比新房首付高，因为新房贷款额度主要看成交价，即买卖双方商定后的房屋实际买卖价格。

二手房涉及评估价，即买方就买二手房向银行申请贷款时，银行会结合房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄等等给出该房屋一个合理的市场参考价。而评估价通常只是成交价的75%到85%左右。

举个例子，二手房成交价格是一百万，银行评估价八十万，按首套房最低三成的首付比例来计算，二手房可贷额度五十六万（80×70％），购房者要支付的净首付款就是四十四万（100－56）。