房贷逾期了怎么跟银行协商解决 这些方法效果很好

由于房价太高无法全款购买，现在的房奴也越来越多，就是大部分家庭都是贷款买房实现的，但房贷还款压力也是很大的，那么房贷逾期了怎么跟银行协商解决？下面看分析。

1、主动提出协商

房贷逾期后，借款人不要等逾期超过好几天，银行打电话来催了才申请。建议是在还款日到来之前，就主动协商还款。如果银行拒绝的话，借款人还有准备其他手续的时间，避免手忙脚乱。

主动拨打电话跟银行客服，表明自己诚恳的态度，说明自己不是故意逾期不还的，将自己的财务状况，负债及收入情况说清楚，表达自己的还款意愿。

如果能一次性还清最好，还不了的话可以和银行协商，等待银行审批。如果银行不接受协商的话，只能一次性还清。

2、申请延期还款

借款人的房贷如果即将逾期，又实在无力偿还的话，建议可以申请能够展期还款。

展期还款的意思，是指借款人的贷款到了还款日，但是借款人无力偿还，经过银行了解情况后，可以延长还款期限。需要借款人主动申请，并且提供自己确实不具备还款能力的材料。

展期期限与借款人所申请的贷款年限有关，如果是房贷的话，最长可以申请展期三年。如果展期还款期限到了之后，如果借款人仍然未还款的话，就视为逾期。展期还款时间内，借款人未还款，不属于逾期行为。

房贷逾期有什么后果？

1、高额罚息

贷款逾期后，就会开始产生罚息。房贷的金额一般比较大，每天产生的罚息数额也是比较惊人的。一般来说，贷款罚息是利息的1.5倍。

2、房子被拍卖

贷款逾期如果超过三个月的话，银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。

这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。

3、征信受损

借款人的征信上一旦有贷款逾期记录，就属于信用污点，逾期时间较长或者逾期次数较多，都会影响到借款人其他的信贷业务办理。