办理房产抵押贷款需要什么条件 一文读懂！

很多人在急需用钱的时候，会考虑将名下房屋抵押给银行来申请贷款，一般来说，房产抵押贷款可以贷到比较高的额度，那么办理房产抵押贷款需要什么条件？下文就来带大家了解一下。

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。