商贷和公积金贷款有区别吗 主要有这几方面！

一般来说，如果每个月都有交公积金，那么贷款买房的时候，建议申请公积金贷款，因为其好处有很多，很多人对此的认识不多，商贷和公积金贷款有区别吗？下文就来带大家了解一下。

1、贷款范围不同：公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同：公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同：公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不同：公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。