公积金一月只有一百多可以贷款吗 需要符合这些要求

公积金贷款买房非常的流行，相比商业贷款更划算，只是也有它的指定条件，所以低利率享受并不是那么容易，那么公积金一月只有一百多可以贷款吗？下面看答案。

住房公积金即使一个月只交一百多也可以贷款，只要职工符合以下几点要求即可：

1、公积金连续缴满规定时间

一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上方能贷款，部分城市则需要连续按时足额缴存达一年及以上才行（具体可以咨询当地住房公积金管理中心客服）。

2、公积金账户状态正常

住房公积金账户如果被封存，将暂时无法申请贷款，期间只有提取业务不受影响。要想贷款需要等之后启封账户、重新续缴上住房公积金才有资格。

3、公积金贷款已还清

如果名下已经申请有公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多只能办理两次，如果已经申请公积金贷款买过两套房，那无论贷款是否结清，购买第三套住房时都只能办理商业贷款。

5、是在当地缴存的公积金

一般只有在当地缴存的住房公积金才能够在当地买房。不过部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地的住房公积金互通，也可以用异地缴存的住房公积金在当地买房。

6、所购房产支持公积金贷款

公积金贷款可以购买住宅性质的房屋，而像土地性质为商服用地的房子，则只能选择办理商业贷款。

注意：

1、公积金贷款虽然对住房公积金账户余额没有硬性要求，但一般账户余额越多，可贷额度往往也会越高。

2、很多城市的公积金贷款与住房公积金账户余额呈一定倍数关系。以长沙、深圳为例：

1）长沙

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

2）深圳

公积金贷款额度为申请人住房公积金账户余额的14倍，或者申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。

要想房贷能够顺利批下来，以下几点条件也必须满足才行：

1、申请人年满十八周岁

只有具备完全民事行为能力的成年人才有办理贷款的资格。如果是父母为子女买房，当子女是未成年时，也无法贷款购买，只能选择全款购买。

2、符合当地买房政策规定

各城市的买房政策可能会有所不同，以长沙为例：

1）在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

2）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

3、个人信用良好

个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。如果是同配偶、父母一起申请，作为共同借款人的配偶、父母的征信也必须保持良好。

4、具备按时还款能力

申请人需要有稳定、合法的经济来源，能提供充足的收入证明资料。银行一般规定申请人提供的流水不能低于房贷月供的两倍。

5、首付达规定比例

1）首套房首付一般不能低于房子总价款的三成（各地规定比例可能不一样）；至于二套房首付，国务院明确规定最低比例百分之四十（各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，五六成、甚至七八成都有可能）。

2）公积金贷款购买房屋建筑面积若不超过九十平方米，首付最低只需支付房子总价款的百分之二十；若建筑面积超过九十平方米，则首付最低需要支付房子总价款的百分之三十。

符合上述条件要求的职工可以按照如下手续流程办理公积金贷款：

第一步、申请、交资料

准备好身份证、当地户口本或暂住证、住房公积金缴存证明、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议与首付款收据等相关资料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认信息无误再连同资料一并交给工作人员。

第二步、审核、评估

管理中心接受贷款申请后会针对客户提交的资料展开审核，以及查询客户的个人征信报告了解信用情况，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。审批结果出来后会立马通知客户（审批通过的将核定贷款金额）。

第三步、签订、抵押

在收到审批通过的消息通知后及时前往当地住房公积金管理中心或授权银行网贷签订贷款合同，去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、发放贷款

授权银行依据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金到客户名下银行卡里（正常情况下一至两个月放款到账，若遇银行业务繁忙、资金紧张，放款可能会有所延迟，耐心等待就好），系统接着会划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。