公积金贷款要注意哪些事项 这六点必须要注意

相信很多人都知道公积金的好处，其中一个好处就是贷款利率低，能为业主节省不少钱。不过，申请公积金贷款能否通过审批，也要注意一些事项，不然就会被拒绝的。那么，公积金贷款要注意哪些事项？请看下文介绍。

1、注意家庭名下的住房套数。若申请公积金贷款之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金贷款的，公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。

2、注意住房公积金的缴存期限。比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常，且至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金贷款。而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月，且缴存至申请贷款前2个月，补缴的不计。

3、注意借款人及配偶的征信状况。由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险，所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的，征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录，以及其他欠税欠费等不良行为。

4、注意家庭的累计负债。不管公积金贷款可以申请几次，前提都是家庭负债要合理，公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。比如长沙公积金中心要求，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。

5、注意不能同时申请公积金贷款。第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。

6、注意准备公积金贷款的申请资料。资料方面，主要有公积金贷款申请表、夫妻双方身份证和户口本的复印件、婚姻情况证明、首付款发票复印件、借款人还贷银行卡、房产情况证明、公积金缴存流水、房屋买卖合同等。

提醒大家一点，现在公积金贷款审核更加严格了，不少银行对于名下有网贷的用户都不发放贷款，所以如果当前有未结清的网贷产品，就很容易被银行拒绝。如果大家平时有使用贷款的情况，在申贷前一定要确保负债率在50%以下，同时还需要尽可能的结清欠款，以免因为多头借贷的问题，导致申请被拒。