房贷利率没有降是什么原因导致的 与这几点有关

大家都知道，房贷利率是每年都会调整的，根据市场利率的变化，办理的房贷利率也会随着变化，但是很多借款人反映，身边的人房贷利率都有降，唯独自己的房贷利率没有降，那么房贷利率没有降是什么原因导致的？一起来看看。

1、客户选择了固定利率：在以前的存量房贷客户中，如果有客户最后选择的是固定的利率，那么不管市场利率如何变化，自己房贷利率并不会随着变动，只有选择房贷利率与LPR挂钩的客户，在LPR的数值下降以后，房贷利率才有可能会下调。

2、是申请的公积金贷款：对于公积金贷款的客户来说，房贷利率也可能有下调的机会，不过这需要央行下调公积金贷款的基准利率才行，相对于LPR来说，基准利率的表现比较稳定，不会经常性地调整。如果央行没有下调公积金贷款的基准利率，那么客户的房贷利率也不会降低。

3、还未到房贷利率变化日期：到了房贷利率调整日，银行会根据最新一期的LPR来加点形成客户接下来一年的房贷利率，如果还没到房贷利率变化日，就算是LPR调整了，客户的房贷利率也不会有什么变化。