一个月600公积金可以贷多少 教你怎么计算

公积金贷款买房是如今最划算的一种买房方式，因此备受青睐是有原因的，但公积金贷款额度并非那么理想，它会受多方面影响，那么一个月600公积金可以贷多少？下面看答案。

一般情况下，公积金贷款额度存在四种计算方法，一个月600的公积金缴存额在不同地区会存在不一样的可贷额度：

1、根据公积金账户余额计算

部分地区的公积金贷款额度主要根据借款人当前公积金账户的余额进行计算，贷款额度计算公式为：公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N。

以长沙为例，N=16，那么在一个月600，持续缴存一年的情况下，公积金账户余额应为7200元，在长沙办理公积金贷款就可以贷到115200的房贷额度；

以深圳为例，N=14，同样一个月600，缴存两年以后公积金账户余额应为14400元，那么深圳公积金贷款额度为201600。

2、根据房屋价值计算

存在部分地区公积金额度判定标准是房屋价值，与公积金缴存额度无关，公积金计算公式为：公积金贷款额度=房屋价值*贷款比例。

假设价值50万的房子，可贷比例为75%，那么一个月600公积金贷款额度为37.5万。

3、根据还贷能力计算

以南京为例，公积金贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度=借款人公积金月缴存额/借款人公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。

那么在一个月600公积金，缴存比例为12%，贷款年限20年的情况下，公积金贷款的额度为54万。

4、其他计算公式

部分城市会根据自己的城市特色提供不一样的公积金额度计算方法，例如，广州公积金贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度=公积金账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。那么在广州一个月600的公积金，缴存5年后账户余额为3万6，且借款人到退休年龄还有28年，公积金的贷款额度为489600。

不同地区会采取不同的计算方法，具体的公积金贷款可贷额度可以咨询当地的公积金管理中心客服，或者查看当地公积金管理中心官网的公积金贷款服务指南进行了解。

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