房贷可以延长还款年限吗 最长不能超过这个年限

最近因为疫情原因导致经济下跌，但没有影响到楼价，虽然楼价没有上涨，但也没有下跌，依然是居高不下，对于很多想买房的人来说是全款做不到，只能背负房贷每月还款，还款过程中发现压力大，想延长还款年限，那么房贷可以延长还款年限吗？

可以申请延长还款年限，但是延长后总还款年限不能超过规定的最长年限，房贷最长年限是30年，有些二手房贷款不能申请到30年，所以当你贷款成功之后，想要延长还款年限，首先确保不能超过30年，再者是需要向贷款银行申请，银行进行审核与综合评估才能知晓答案。

银行的官方回答是：贷款人在还款的过程中如需变更贷款还款日、还款账户、还款方式、联系电话等信息，请于工作时间联系贷款经办行核实办理条件及手续。

若是银行同意你延长贷款年限，那么会重新签订一个还款合同，毕竟贷款年限的变化会关系到月供的变化，也会关系到最终利息的产生。若是银行不运行你延长贷款年限，还请按照原来的合同按时还款，毕竟房贷逾期的影响是很大的。

房贷未按时还款会造成逾期并产生罚息，只要贷款有逾期无论金额大小系统都会自动上报人行征信系统可能影响个人信用记录，如有逾期请尽快在贷款账户中存入足够的金额，看系统是否自动补扣，如扣款不成功请尽快联系贷款经办行核实处理。

最后提醒：若是房贷申请了30年，但是还款压力很大，甚至无力还款，建议提前跟银行协商，若是实在还不起了，可以自己卖房，避免逾期之后被起诉拍卖。