房贷通不过有什么办法 五大方法一定要掌握

相比各种借贷申请，房贷审核是比较严格的，因此并非人人可以申贷成功，只要银行指定条件缺一不可，那么房贷通不过有什么办法呢？下面来看介绍。

1、提高首付比例

如果客户的经济实力允许，可以适当地提高首付比例，这样可以减少对房贷金额的依赖，银行承担的风险也会减小，从而降低对客户的要求，让客户的房贷能够顺利发放下来。

2、提高收入水平

在申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入最少要是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高这个要求，所以客户可以想办法提高收入水平，增加自己的还款能力。

银行在判断客户收入的时候会很细心，比如说会通过客户的银行流水与收入证明来综合判断，客户很难提供假的流水。

3、找第三方担保

房贷通不过，基本上都是银行银行对客户的资质不太放心，会担心客户以后还不上贷款出现逾期，在这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行承担的风险会更小，能够帮助房贷顺利发放。

4、变更主贷人

夫妻双方在申请房贷的时候，银行会要求提供双方的征信报告，在这种情况下客户可以用征信比较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样也能够尽量减少银行的顾虑，帮助自己成功申请房贷。

5、买其他开发商的产品

有时候，银行拒绝给客户贷款并不是客户本人的原因，还有可能是因为开发商的资质不行，比如没有取得相关的营业资质，所售房屋没有取得预售证，开发商的负债率比较高等等，这些也会给客户申请房贷带来负面影响，这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的开发商推出的产品，帮助房贷顺利发放。

如果客户的放贷被拒了，可以从实际情况出发，尽快将问题解决，不要耽误自己的贷款活动。