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首付款交了房贷不通过会怎么样 主要有三种情况

贷款买房不仅需要提交的资料非常多,它的审核速度也比较慢,所以借款人都是等的比较焦急的,那么首付款交了房贷不通过会怎么样?下面看介绍。

首付款交了之后房贷不通过的话主要会有三种情况,要么就退还首付款,要么就首付款无法退还,当然也可以选择尝试更换银行来申请贷款。具体情况如下:

1、如果是因为开发商的原因造成的房屋贷款无法通过的,用户是可以向开发商要求退还房屋的首付款的,还可以要求开发商赔偿相应的利息费用。

2、如果是个人征信原因导致的房屋贷款无法通过的,一般是无法退还房屋首付款的,开发商是会要收取房屋总金额一定比例的费用来作为违约金,这个违约金是比较高昂的,基本上就相当于用户支付的房屋首付款了。

3、如果只是因为一些细节问题导致的房贷申请无法通过的话,这种情况下用户也可以尝试解决问题或者更换银行后,再重新申请房屋贷款,若是申请成功了,用户就可以购买房子了。

总的来说,首付款交了之后房贷无法通过的话后果还是比较严重的,建议用户还是要保持良好的个人征信,以免在申请贷款的时候审核无法通过。

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