等额本息提前还贷三大忌 这几个大忌要注意

等额本息是常见的贷款还款方式，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。但借款人要记住等额本息提前还贷有大忌的，下面来看看等额本息提前还贷三大忌。

等额本息提前还贷三大忌是：

1、提前还贷时间太早，利息多且有违约金。

通常贷款发放后的前1年内提前还贷，都是要收取提前还贷违约金的，且距离贷款发放的时间越近，违约金越多。

而前1年内，等额本息还款方式下产生的贷款利息也是最多的，在一定的贷款本金、贷款期限、贷款利率条件下，前1年内每月偿还利息可以高达每月偿还本金的4倍。

因此，若等额本息提前还贷时间太早，则高额利息加上高额违约金，折算下来的年利率将非常高，非常不划算，视为第一大忌。

2、提前还贷时间太迟，利息已基本上还完。

等额本息还款方式有一个特点，就是虽然每月月供相等，但其中每月利息、本金的分配比例不等，前期主要偿还利息，本金偿还非常少；而到了后期，利息基本上已还清，剩余未还的都是本金。

因此，若等额本息提前还贷时间太迟，利息已经差不多还完，提前还贷就没有意义了，视为第二大忌。

等额本息提前还贷时间最好是在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前，这时提前还贷既无违约金，又能节省一半以上的贷款利息。

3、提前还清住房公积金贷款，以后再无此低息福利。

等额本息还款法由于前期主要偿还利息，因为本来就不太适合提前还贷选择，但若是住房公积金贷款，即使是选择等额本息还款法，产生的利息也要比商业性住房贷款等额本金的少。

这是因为住房公积金贷款的利率非常低，5年以上的年利率只有3.1%，而同期商业性住房贷款的年利率一般都是4.1%以上，年利率相差1%，导致即使是等额本息还款法也很划算，因此不建议提前还清贷款。

要知道很多人想方设法的争取公积金贷款资格都不能成功，更何况是已享受公积金贷款的，借款人应当更加珍惜，否则提前还贷后，以后若再有贷款需求，也没有这种低息福利了。