合肥首套房首付几成 最新规定公布

如今大部分人买房，都是选择贷款实现的，因为贷款买房压力减少很多，只需要提交简单的资料，支付一笔首付就可以完成申请了。那么合肥首套房首付几成？下面规定揭晓。

根据合肥市住房贷款政策规定，在合肥购房，首套房首付比例为30%。购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付比例为40%，如果贷款未还清，其首付比例为50%。如果购房者名下无房子，但是有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付比例为60%，贷款未还清，再次购房是无法申请住房贷款。

买首套房要注意什么

1、选择有实力的开发商：购买首套房的时候，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

2、注意得房率和公摊面积：购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。

3、看五证两书：购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

4、避免合同陷阱：在买房前请详读买房合同，并咨询专业人士，购房合同约定不能简单地看作是“大白话”，里面可能有不少专业术语，也可能有一些不清晰的条款，需要咨询律师，合同才能成为保护自己的法律凭证。

5、注意楼盘配套：买房前需了解该楼盘的生活配套，并以此衡量该楼盘是否值得购买。比如，有无便捷的交通、商业配套，休闲健身场所、幼儿园、小学、中学等教育配套，医院、银行、菜市场、超市等日常生活配套等。

总的来说，买首套房需要注意选择有实力的开发商、注意得房率和公摊面积、看五证两书、避免合同陷阱、注意楼盘配套等方面。