公积金贷款有等额本金和等额本息吗 请看答案

贷款买房可以选择商业贷款与公积金贷款，相比下来公积金贷款更划算，而商业贷款可以选择等额本金和等额本息还款的，那么公积金贷款有等额本金和等额本息吗？下面答案揭晓。

公积金贷款在选择还款方式上也是有等额本金和等额本息的区别的，用户可以根据自身的实际经济情况来选择合适的还款方式。公积金贷款和商业贷款最大的区别其实就是利率上的区别，公积金贷款是固定利率的，并且利率要低于商业贷款，商业贷款是LPR利率加基点的形式，利率会要高一些。

等额本金和等额本息还是有比较大的区别的。等额本金就是将贷款的本金平均到贷款期限，按月进行还款，随着本金还款的减少，每个月的利息也是会逐渐减少的，每个月的还款额是会逐渐减少的;等额本息就是将贷款本金和利息平摊到每个月的进行还款，每个月的还款额是一样的，但是本金和利息的比例还是会发生变化的。

等额本金还款方式下的总利息是要少于等额本息的，但等额本金前期的还款压力可能会要大一些;等额本息每个月的还款金额一致，因此还款压力比较小，但是利息总额要高一些。在选择房贷的还款方式的时候，建议用户还是要根据自己的实际收入来进行选择。

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